筆界特定制度について

・土地の境界には「筆界」と「所有権界」があります。筆界とは，法務局に登記されている土地とその隣の土地とを区画する境界です。所有権界とは，土地の所有者の方の権利がどこまで及ぶかを示す境界です。
なお，筆界と所有権界とは一致しないこともあります。
・筆界特定制度とは，その土地が登記されたときの「筆界」を，公的機関である法務局が，現地において明らかにする制度です。
・所有権界を巡る土地の境界紛争を解消する制度としては，土地家屋調査士会ＡＤＲがあります。

・所有権界に関する問題については，土地家屋調査士会ＡＤＲによる解決法があります。例えば，筆界は判明しているが，その土地の一部について，所有者でない人が長年利用しているなどの事実があって，時効によってその部分の所有権を取得している場合は，その所有権界と明らかになっている筆界とは一致しないことになります。
・このように筆界と所有権界が異なる土地について，所有権界を明らかにすることを求めている場合には，土地家屋調査士会ＡＤＲ（境界問題相談センタ－）のほかに裁判（所有権確認訴訟）により解決する方法もあります。
・土地家屋調査士会ＡＤＲは，裁判ではなく，土地家屋調査士と弁護士が相談や調停等を行い当事者とかかわることにより，所有権界に関する問題の早期解決を図るものです。

【お問い合わせ先】
本局不動産登記部門筆界特定室 ０４５－６４１－７９４８
 
【窓口対応時間】
午前９時００分～午後５時００分（土日祝を除く）
 
【アクセス】
トップページの「管轄・取扱事務一覧」中，横浜地方法務局（本局）をご覧ください。

　横浜地方法務局において、筆界特定の申請が提出されてから筆界特定登記官が筆界特定をするまでに通常要すべき標準的な期間（「標準処理期間」といいます。）について、令和７年９月末までの受付分については「７か月」としていたものを、令和７年１０月１日受付分から「９か月」と変更しました。
　なお、下記のお知らせ文書もご確認ください。

筆界特定申請の標準処理期間について（お知らせ）※令和７年１０月１日から
筆界特定申請の標準処理期間について（お知らせ）※令和７年９月末まで

 

筆界特定制度について

土地家屋調査士会ＡＤＲについて（境界問題相談センターかながわ）

筆界特定 筆界特定制度の標準処理期間について (PDF形式 : 103KB)

概要

　当局においては、以下の通知について、関係人等の所在が判明しないときは、当該通知を当局の掲示場に掲示又は当局の事務所に設置した電子計算機の映像面に表示したものの閲覧をすることができる状態に置くことにより行っております（不動産登記法第１３３条第２項（第１３６条第２項、第１４０条第６項及び第１４４条第２項において準用する場合を含む。））。

　この度、関係人等の所在が判明しないときの以下の通知については、より多くの方に認識されやすい掲載方法とするため、上記の方法に加え、当ウェブページに掲載することにより行うこととしました（令和８年５月２１日以降）。

　なお、通知を受ける者のプライバシーへの配慮の観点から、通知の効力発生日（上記の方法による措置を開始した日から２週間を経過した日）から原則１年以内の公示事項を掲載しています。

注意事項

１　当ウェブページに関する次の行為を禁止します。

(1) 通知事項を通知情報の確認以外の目的で利用する行為
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(4) (3)のプログラム又は当該プログラムに関するソースコード等の公開

２個人情報の取扱いについて 
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通知はありません。
 

手続番号令和７年第４８号及び４９号
 

通知はありません。
 

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