くらしの中の法務局8

土地や建物に関する権利を明らかに

不動産登記

●不動産登記とは
 土地や建物などの不動産は、国民の重要な財産のひとつです。
 法務局は、これらの不動産の一つ一つについて、その所在・面積・所有者・権利関係などを明らかにした「登記簿」を備えて、すべての人に公示しています。

●不動産登記の効力
 登記には、「権利を移転したり取得したような場合に、そのことを登記しておくと、その権利関係を他の人(第三者)に対しても主張できる」という効力があります(これを民法では対抗力といいます。)。

 例えば、鈴木君の家の場合のように、土地や建物を買って自分が所有者になったということを主張するには、所有者になったことを登記することが必要です。

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