なぜ共同で登記の申請しなければならないのですか。【登記に関する質問】

 不動産の権利に関する登記をする場合,登記官は,登記できるか否かを申請書とその添付書面のみに基づいて判断しなければならず,裁判所のように当事者を出頭させ,権利の有無を実質的に調査することはできません。そのため,当事者である登記権利者と登記義務者が共同で登記の申請をすることによって,その登記の申請が真実であることを登記官が確認し,虚偽の登記がされるのを防止しています。

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